Comment vérifier que votre futur locataire ne vous ment pas sur ses revenus ?

[17/05/2016 17:26]

Élodie Toustou

Méconnu, un service en ligne permet à toute heure du jour ou de la nuit de vérifier si le document fiscal que vous a remis un candidat locataire n’a pas été falsifié. Mode d’emploi.

Comme la grande majorité des propriétaires d’un logement locatif, vous sélectionnez les candidats locataires sur dossier : pièce d’identité, justificatif de domicile, de ressources… Notamment pour évaluer leur solvabilité et donc le paiement régulier des loyers.

Mais comment être sûr que les documents présentés ne sont pas falsifiés, notamment pour embellir un profil qui n’aurait aucune chance de passer ? La question peut se poser dès qu’il s’agit des revenus des candidats. Il existe pourtant un moyen simple et gratuit de vérifier si les ressources annoncées sont bien les bonnes : le service en ligne de vérification des avis d’impôt sur le
revenu.

Quelques données de comparaison

Pour l’utiliser, demandez au candidat son dernier avis d’impôt, un justificatif d’avis d’impôt sur le revenu ou son Asdir (avis de situation déclarative à l’impôt sur le revenu) et reportez à cette adresse le numéro fiscal (à 13 chiffres) ainsi que la référence de l’avis d’imposition (également à 13 chiffres) qui figurent sur le document.

S’affichent alors à l’écran des données synthétiques figurant sur le document, dont l’état civil du contribuable et certaines de ses données fiscales, comme le revenu imposable ou le revenu fiscal de référence. Car pas question ici d’avoir accès à l’intégralité du document, mais seulement à des informations et chiffres rapidement comparables et permettant de prouver la véracité du document.

En revanche, il peut arriver que les montants ne correspondent pas. A cela, plusieurs raisons : le futur locataire a déposé une déclaration de revenus rectificative ou a apporté une correction à sa déclaration en ligne. Il suffit alors de lui réclamer un document plus récent.

Le service en ligne de vérification des avis d’impôt sur le revenu est accessible 24h/24 et 7j/7 et entièrement gratuit.

Source : votreargent.lexpress.fr