Travaux d’isolation bientôt obligatoires : un coût « colossal » pour les
immeubles anciens
[05/07/2016 12:17]
Robin Massonnaud

Devoir payer des travaux d’isolation thermique en plus du ravalement de
la façade de votre immeuble ? Ce sera obligatoire dès le 1er janvier prochain. Explications.

Les propriétaires ont du souci à se faire. Non seulement leurs impôts locaux augmentent, mais en plus, le coût des travaux effectués sur leur immeuble risque, quant à lui, d’exploser. La faute en revient à un décret (n° 2016-711) publié au Journal officiel du 31 mai, dont les dispositions entreront en vigueur le 1er janvier 2017. Il précise que, lorsque le ravalement ou la réfection des toitures seront réalisés sur un bâtiment, il faudra en même temps engager des travaux d’isolation thermique. Ils deviendront obligatoires dès lors que les opérations de ravalement ou de réfection couvrent la moitié de l’immeuble.

Des exceptions prévues

Selon les professionnels, le coût pour les immeubles anciens, notamment
haussmanniens, peut être colossal. Toutefois, le décret prévoit des cas
d’exemption. Il en sera ainsi lorsque l’isolation par l’extérieur risquera de dégrader significativement la qualité architecturale du bien ou d’avoir un impact négatif sur son usage. L’exception s’appliquera également, et là nombre de copropriétés seront concernées, lorsque « le temps de retour sur investissement du surcoût induit par l’ajout d’une isolation, déduction faite des aides publiques, est supérieur à dix ans« . Mais il faudra alors le prouver !

Source : votreargent.lexpress.fr